Продам дом 170.0 м² на участке 5.0 сот этажей 2 город Наро-Фоминск садовое некоммерческое товарищество Черемушка 54 км, 13, Киевское шоссе

Пожаловаться Редактировать

Tоpг. Срoчнaя продажа. Быстpый выхoд на cдeлку. Один взpоcлый собcтвeнник, в coбcтвенности болeе 5 лeт. Прoпиcaнныx нет и нe было. Дoм пpoдаeтcя в связи c пepеездом в дpoгoй рeгиoн. Зима близкo... И дом к нeй полнocтью гoтов. Нoчь тeмна и полна ужaсoв... Ho в этом пpeкрасном дoме тeплo и кoмфортно. Вашему вниманию предлагается: большой светлый и тёплый дом для семьи в черте (не на окраине) города Наро-Фоминска. В хорошо обжитом районе. С постоянно живущими соседями. Возможна продажа со всей мебелью и оборудованием, включая: бассейн, садовую мебель, детскую площадку и т.д. Т.е. купил и сразу получил весь комфорт. Коммуникации прошли все необходимое обслуживание и не требуют вложений. Подходит, как для круглогодичного проживания, так и для сезонного, как дача. К зиме дом подготовлен. Отопление управляется через приложение. Отопление - автоматизированный твердотоплевный котел. Раз в месяц засыпать топливо из мешков в бак. Раз в 2 недели чистить. Греет дом и дает горячую воду. Расходы в сезон 5-7 тр в месяц, в зависимости от погоды. Дом находится в центральной части !_ГоРодА_! со всем вытекающим комфортом и удобствами, этого города Вы не ощутите, т. к. участок расположен у подножья городской суеты в тихом месте. Площадь по техплану от 24 года 170,8 м2. 2 спальни (11,1м2, 22,4м2), большой зал (11.9м2 при необходимости 3-я жилая комната)+кухня (12м2), 2 с/у, 4 кладовки, 2-ух уровневая веранда с панорамной дверью, технический этаж. До магазина, спортзала, школы, детского сада можно легко дойти пешком. Своборный подъезд и заезд в любое время года. Дороги чистятся, отсыпаются по необходимости. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Не агентство - прямая продажа. Продаем свой дом. Сотрудничество с агентами возможно только при наличии реального покупателя. Преимущества и особенности:1. Толщина стен в доме 55 см - дом долго держит тепло зимой, летом не жарко.2. Дом из газобетонных блоков.3. Фасад облицован фиброцементными Японскими плитами. Срок службы более 50 лет, легко моется, при необходимости легок в ремонтных работах, эстетично смотрится при любых осадках нашей страны.4. Утеплитель Роквелл 15 см на комбинированной обрешетке металл + дерево, с воздушным зазором 10 см.5. Фундамент – монолитная плита, армированная на песчано-гравийной подушке.6. Цокольный этаж (не подвал!) утеплен ППУ, отделан искусственным камнем ВайтХилсс, покрыт лаком.7. На цокольном этаже располагаются все коммуникации дома : пеллетный котел, бойлер на горячую воду, дублирующий электро-котел - подробности о работе системы в приложенном видео.8. Пеллетный котел полностью автономен, на автоматическом оборудовании с подключением по Wi-Fi с мобильным устройством владельца, с автоматической подачей пеллет. Расход пеллет минимальный. При необходимости котел может работать от обычных дров. В системе отопления специальная жидкость, НЕ ВОДА, это значит дом не замерзнет если уехать из него зимой.9. Бак горячей воды подогревается как с помощью котла, так и с помощью электричества (по необходимости). Бак 250 литров, что с лихвой хватает на большую семью. Работает по таймеру.10. Вода – скважина - 36м.11. На цокольном этаже большая и дорогостоящая система по очистке воды. Вода в самом доме чистая, что продлевает срок жизни сантехники, смесителей, всей техники которая работает с водой.12. Цокольный этаж теплый, разводка батарей начинается с него.13. Под крыльцом в доме есть техническое помещение, для хранения садового инвентаря.14. Ступени дома – монолитные ж.б.15. В доме есть две открытых веранды 2х6 м (одна под другой)16. Септик – Астра 5 – рассчитан на постоянное пребывание в доме 5 человек.17. Все коммуникации проходили своевременное ТО у специалистов, которые их устанавливали! Инженеры по системе очистки воды, специалисты по септику, инженеры по отопительной системе дома, кондиционер. Все коммуникации установлены удобно для их ревизий и необходимого ремонта, если таковой потребуется.18. Подвод холодной воды в дом специально утеплен в случае повышенных холодов – термокабелем с подогревом.19. Простая и понятная планировка дома, с возможностью увеличения + 1 комната. На первом этаже : коридор, кладовка, с.у. (ванная), зал + кухня, веранда с панорамным окном, спальня. На втором этаже : гардеробная, кладовки в подкрышном пространстве (потайные люки с доводчиками), с.у., спальня.20. Лестница на 2 этаж металл, опора с самого цокольного этажа, обшита деревом.21. Теплые стеклопакеты во всем доме (2х камерные), на втором этаже мансардное окно. С окон не дует, в виду их правильной установки. Мансардное окно приобретено и установлено специалистами только по таким окнам, с него не течет и не капает.22. Во всех с.у. есть вентиляция, в с.у. на 1 этаже есть так же окно (принимая ванную, можно смотреть на зеленые деревья и голубое небо)23. Стены во всем доме покрашены, при необходимости ремонта – просто покрасьте стены. На первом этаже гипсокартон + покраска, на мансардном этаже (высокий мансардный этаж 1,2 м + крыша) широкая вагонка + покраска.24. Пол – с подогревом в коридоре, в ванной комнате.25. Пол в основной части дома ламинат самой высокой степени защиты - 33 – не будет сколов, выдерживает различные нагрузки, в мокрых зонах – плитка.26. Потолок – крашенная широкая вагонка, по проекту установка натяжного потолка (не успели осуществить). Есть закладные для его установки и необходимые зазоры в мебели.27. Кухня спроектирована дизайнером, новая, удобная и вместительная. Вся под встроенную технику, техника уже установлена, кроме микроволновки. Это: варочная поверхность, холодильник, духовой шкаф, посудомойка (НЕ КИТАЙ!).28. Мебель частично остается в доме.29. В ванной удобная ниша для хранения химии + стиральная машинка.30. На мансардном этаже кондиционер, работающий как на тепло, так и на холод.31. Мансардный этаж утеплен.32. На крыше дома установлены снегоудержатели.33. Парковка, 6х6 – монолитная, армированная плита на песчано-гравийной подушке на 2 машины.34. Отмостка по всему периметру дома от 1 до 4 метров, на песчано-гравийной подушке вымощена брусчаткой.35. На участке есть бетонное кострище для уютных вечеров у костра.36. Район без повышенной активности комаров и пр. насекомых, что позволяет наслаждаться летом, осенью и весной нахождением на свежем воздухе.37. На участке установлен свайный фундамент под баню 6х4 м.38. Откатные автоматических ворота на 5 м.39. Постоянно живущие дружелюбные соседи.40. Круглогодичная дорога! Дорогу постоянно чистят зимой.41. Несмотря на то, что дом, пока находиться в СНТ, уже получены лицевые счета на электроэнергию, для оплаты и учета электричества «Мосэнергосбыт». Скоро возможен газ.42. Дом в центре города Наро-Фоминск, до детского сада 300 м, до школы 1-11 классы 300 м, до ближайшей остановки маршрутки\автобуса 200 м, рядом супрмакеты, магазины и рынок, ж.д. ст. Нара, рядом парк Воровского, парк на ул. Шибанкова, песчаный пляж реки Нара, где можно искупаться или половить рыбку. 200 метров до хорошего спортивного зала.43. С первого этажа из кладовой предусмотрен спуск на цокольный этаж без выхода на улицу.